马来西亚房产市场近年来备受关注，其独特的投资优势吸引了众多投资者的目光。以下将从五大关键点揭秘马来西亚房产的投资潜力，帮助您更好地了解这一市场。
一、高投资回报率
马来西亚的房产投资回报率在亚洲地区名列前茅。根据《全球房地产指南》2015年的数据显示，马来西亚主要城市中心的公寓租赁投资回报率高达6.21%，远超中国内地的2.66%、中国香港的3.23%和新加坡的2.94%。这意味着在马来西亚投资房产，您将获得更高的租金收益。
二、低房价与永久产权
马来西亚的房价相对较低，且房屋为永久产权。与国内70年产权相比，马来西亚房产的性价比更高。此外，购买时按套内面积计算，无公摊面积，进一步降低了购房成本。
三、一带一路战略的受益国
马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济必将迎来质的飞跃。这将直接带动马来西亚房地产市场的繁荣，为投资者带来更多机遇。
四、第二家园计划推动市场火热
马来西亚的“第二家园计划”吸引了大量外国投资者。该计划允许符合条件的非公民在马来西亚购买房产，进一步推动了当地房地产市场的火热。吉隆坡中心地段的一套100平米公寓或房屋价格在200-400万马币之间，相当于10年前的北京。
五、宽松的法律法规环境
马来西亚的房地产市场拥有较为宽松的法律法规环境，对保护房地产投资者的权益做了充足安排。外国人在马来西亚购房也可以贷款，拥有第二家园（MM2H）签证的申请人申请房屋贷款可达60%，拥有优才居民或永久居民身份的申请人申请房屋贷款更为便利。
总之，马来西亚房产市场具有高投资回报率、低房价、永久产权、一带一路战略受益国和宽松的法律法规环境等五大优势。对于有意向投资海外房产的投资者来说，马来西亚无疑是一个值得关注的投资目的地。